百盛赌场优惠 走,到银行租套长租公寓!杭州有银行入局租房市场,提供房源和贷款还能“存房”

2020-01-11 17:32:18

百盛赌场优惠 走,到银行租套长租公寓!杭州有银行入局租房市场,提供房源和贷款还能“存房”

百盛赌场优惠,都市快报

作者:记者 王潇潇 编辑 童蔚

今天上午10点,杭州的顾小姐来到位于体育场路的建设银行中山支行,径直走向二楼的业务大厅“安居驿站”。她不是来办理常规银行业务的,而是来租房子的。

这是建行杭州分行推出的首家一站式综合化住房金融服务中心,涵盖租赁、租赁金融、存房、以房养老等一站式安居服务。今后,杭州人可以在银行里看房租房、申请租房贷款,也可以把房子像存钱一样“存”进银行,提前一次性收取租金。

看房租房租赁贷款 都在银行里搞定

“以前我们总说,要买房,到某某银行。没想到,租房也可以到银行申请贷款。”顾小姐告诉快报记者。

顾小姐刚换了新的工作,考虑到住的地方离单位太远,刚好房租到期,便考虑重新租一套。多次租房经历告诉她,想找一套称心如意的房子并不是那么容易,所以她早早准备起来。

听说建行杭州分行推出了相关业务,她便来到中山支行了解咨询。

在工作人员指导下,顾小姐下载了建行推出的长租公寓平台“ccb建融公寓”,圈定单位附近的房源,有四五十套长租公寓。按照app上的房源信息和图片,筛选出合意的,她打算下午去实地看一看。

“年轻人还是倾向住长租公寓,看中的几套都还不错,实地做个考察,顺利的话今天就能定下来了。”顾小姐说,“之前的几次租房找的都是中介,整个租房周期没一个星期下不来。有时候,中介不太能理解我的要求,领着我看这看那,很头疼。”

租过房子的都知道,按季度付和按年付的价格不一样,房东更倾向一年一付,并给予一定优惠。顾小姐看中的是一套租金5000元/月左右的房子,她算了笔账,如果一年一付,可以拿到9.7折,但需要一次性拿出6万多元,压力太大。

“申请一年租房贷,由建行提供一年的租金给房东,而我只需要每个月支付租金和利息给建行。工作人员帮我算了算,按照目前4.35%的年息,实际贷款58200元,加上利息,每个月还款4965元,反而少支出了。”顾小姐说。

长租公寓为啥圈粉?

除了建行,工行、交行、农行等多家银行曾涉足与长租公寓行业的合作。资本纷纷看好的长租公寓,凭什么俘获年轻人?

快报记者打开“ccb建融公寓”app看到,多批长租公寓房源已经上线,可预约看房、在线签约,也可直接在app上办理租房贷款。房源很丰富,对接了爱上租、冠寓、米果、麦家等多个长租公寓品牌,也有酒店式公寓,可以整租可以分租。

租客们最关心的租金价格,记者随机找了几个品牌长租公寓,与我爱我家、链接等中介公司上的挂单作对比,差别不大。

例如城西的“网红”酒店式公寓中天西城纪,在“ccb建融公寓”上有顾寓运营的5套长租公寓。其中,一室一厅35平方米,租金3600元/月,两室一厅45平4400元/月。而我爱我家上挂着的是房东出租的普通房源,并非长租公寓,一室一厅的租金在3300元/月-4000元/月,两室一厅的在3800元/月-4600元/月。

在价格差不多的情况,对比装修、配置和服务,专业品牌运营的长租公寓显得更有诱惑力。

记者此前探访过杭州多家长租公寓,标准化是第一印象。从硬件上来说,房间配置都还不错,比如密码锁、书桌、洗衣机、热水器,租客基本可以拎包入住。在软件上,维修、保洁、管家服务也已经俱全,能省去很多烦恼。有些还配有些配有健身房、咖啡厅等公共空间。考虑到这个层面,即便部分溢价,长租公寓还是受到了年轻白领们的追捧。

把房子“存”进银行一次性收租3年你心动吗?

“安居驿站”麻雀虽小五脏俱全,除了针对租客的租赁、租赁金融服务,还设立了买卖、存房、财富管理、以房养老、公积金和购房金融等12项一站式安居服务。

其中,建行的“存房”业务引起了很多人的兴趣。把房像存钱一样存在建行,提前一次性收3年的租金,你心动吗?

不同于传统的房屋委托,“存房”业务依托建行住房金融传统优势,融合个人不动产财富管理的服务理念,通过对房产未来3-10年的租金收益权进行评估,房东最多可提前一次性拿到3年收益。房东还可以享受到专属家庭财富管理服务,实现财富保值增值。

据了解,“存房”业务将首先在建行杭州城区12家一级支行的本级营业网点推出;下阶段,将逐步增加网点覆盖全杭。

目前的试行阶段,已累计受理380笔“存房”业务申请,累计储备房源300余套,已成功签约10笔。

建行浙江省分行副行长陈根海表示,建行的“存房”业务,以建行国有大行的信用,把零散闲置的社会房源动员起来,在租房市场上实现价值,为市场提供更多的长租房源,助推租购并举,积极促进杭州住房租赁市场的健康发展。






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